房产分丘图以丘为单位绘制

2019-06-20 05:40

(三)房产分户图的作用

房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。是测绘分丘图和分户图的基础资料,同时,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。房产分幅图以幅绘制。

(一)房产分幅图的测绘范围

房产分户图是在分丘图基础上绘制的细部图,以一户产权人为单位,表示房屋权属范围的细部图。是根据各户所有房屋的权属情况,分幢或分层对本户所有的房屋的坐落、结构、产别、层数、层次、墙体归属、权利状态、产权面积、共有分摊面积及其用地范围等各项房产要素,以明确异产毗连房屋的权利界线,供核发房屋所有权证的附图使用。房产分户图以产权登记户为单位绘制。

(四)房产测量草图的作用

三、房产图测绘的范围

房产图是房屋产权、产籍、产业管理的重要资料。按房产管理需要,分为房产分幅平面图、房产分丘平面图和房产分户平面图。此外,为了野外施测的需要,通常还绘制房产测量草图。

(二)房产分丘图的作用

房产分丘图是房产分幅图的局部图,是反映本丘内所有房屋及其用地情况、权界位置、界址点、房角点;房屋建筑面积、用地面积、四至关系、权利状态等各项房地产要素。也是绘制房产权证附图的基本图。房产分丘图以丘为单位绘制。

房产分幅图的测绘范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿、企事业单位及与其毗连的居民点的房屋测绘,应与开展城镇房屋所有权登记的范围相一致。

房产测量草图包括房产分幅图测量草图和房产分户图测量草图。房产分幅图测量草图是地块、建筑物、位置关系和房地产调查的实地记录,是展绘地块界址、房屋、计算面积和填写房产登记表的原始根据。在进行房产图测量时,应根据项目的内容要求绘制房产分幅图测量草图。房产分户图测量草图是产权人房屋的几何形状、边长及四至关系的实地记录,是计算房屋权属单元套内建筑面积、阳台建筑面积、共用分摊系数、分摊面积及总建筑面积的原始资料凭证。并存入档案作永久保存。

二、房产图的作用

(一)房产分幅图的作用

房产分幅图、分丘图、分户图以及房产测量草图,因图上所反映的内容不同,各有侧重,因此,房产分幅图、分丘图、分户图和房产测量草图所起的作用也各不相同。

一、房产图的分类